本以為在受到新冠肺炎疫情的影響下，房價會出現(xiàn)大跌，就此可以節(jié)省購房成本了！誰曾想，“限跌令”卻來了，冷不丁地給廣大購房者潑了一盆冷水，看來房價下跌似乎不可能了。于是乎，廣大購房者還是只能通過銀行貸款來買房了！一般來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法獲得銀行貸款的，因此，多數(shù)購房者都會選擇購買有房產(chǎn)證的房子！只是，你以為有房產(chǎn)證的房子就一定可以獲得貸款嗎？其實(shí)不然！在此，小編要說的是，12月起，一旦你忽視了以下這5件“小事”，房子有房產(chǎn)證也無法貸款！
假房產(chǎn)證
第一件、房產(chǎn)證有問題
稍有經(jīng)驗(yàn)的購房者都知道，沒有房產(chǎn)證的房子再便宜，也不能買，否則購房權(quán)益可就要大打折扣了！而有些賣家為了把房子賣個好價錢，就偽造了房產(chǎn)證，以此來提升房子價值。如果你沒有識破這種騙局，直到辦理貸款時才發(fā)現(xiàn)問題，那麻煩可就大了！你可就會因?yàn)樯嫦域_貸，從而面臨“牢獄之災(zāi)”！
第二件、偽造購房資格
擁有購房資格可是獲得房貸的最基本條件。如果你連購房資格都沒有，那根本就無法獲得銀行貸款！有些購房者雖然沒有購房資格，卻通過偽造購房資格的方式來獲得了銀行貸款，你以為自己的操作天衣無縫？殊不知，銀行可是很容易就識破這種伎倆的，最終受到處罰最嚴(yán)重的還是你自己！在此，小編提醒大家，在沒有購房資格的情況下，還是別著急貸款買房了，小心因小失大了！
未還清貸款
第三件、沒有還清貸款
在房地產(chǎn)市場中，不少房子都還處于還貸階段，對于這種房子，如果無法還清貸款，那么購房者在購買時可是無法再次進(jìn)行銀行貸款的！最好的辦法就是你先付錢，讓賣家還清貸款，之后你就可以正常貸款交易了！只不過，此時你要防范賣家挪錢他用，讓你“錢房兩失”！
第四件、購房合同無效
在房產(chǎn)交易過程中，有些賣家利用自身的方便，輕松拿到了房產(chǎn)證，然后就與購房者進(jìn)行交易了。這不，最近有位父親就瞞著自己未成年的兒子，將房子偷偷賣掉了，然后買了一套新房子，而新房子完全與兒子無關(guān)，只寫上了自己與現(xiàn)任妻子的名字。其實(shí)，在未成年人未同意的情況下，購房合同可是無效的，此時也就無法獲得貸款了！只不過，這位父親輕松獲得了兒子的信任，才可以順利完成交易。
查封房
第五件、已被法院查封
因?yàn)閭鶆?wù)糾紛等問題，從而導(dǎo)致房子被法院查封的情況屢見不鮮。一旦房子被法院查封了，即便房主來了，那也是無法正常交易的，更別說辦理銀行貸款了！在此，小編要提醒大家，買房時最好避開那些已被法院查封的房子！
如今這個高房價，著實(shí)讓人沒有辦法，如果沒有銀行貸款的支持，那恐怕許多購房者都買不起房子吧！在沒房子的情況下，“家”又在何處呢？最后，小編要提醒大家，12月起，一旦你忽視了以上這5件“小事”，房子有房產(chǎn)證也無法貸款！
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