“房子”一直以來都是咱們深圳人民

最為關(guān)注的熱點(diǎn)話題

作為日常生產(chǎn)生活的重要場所

房屋使用安全與大家生活品質(zhì)息息相關(guān)

拆改承重結(jié)構(gòu)，擅自加蓋樓層

違章增設(shè)夾層，開挖地下空間……

都會導(dǎo)致房屋存在不安全隱患

如何自檢房屋安全隱患？

快跟小福一起來看！

一、常見問題

可能很多人

在看到自家房屋有損傷的時候

心里都會咯噔一下

事實(shí)上，房屋內(nèi)的損傷90%以上

都是非受力造成的

基本不影響房屋安全哦！

房屋常見損傷主要有以下幾類：

1

溫度裂縫

出現(xiàn)在外墻及屋面層，樓板一般為板角、跨中寬度均勻的貫穿裂縫；外墻一般為梁底水平向貫穿裂縫；女兒墻一般為梁板頂部與墻交接處寬度均勻的水平裂縫。

2

收縮裂縫

出現(xiàn)在梁、柱與內(nèi)隔墻交接處，沿梁邊及柱邊交接處開裂，裂縫寬度不大，裂縫斷面較整齊。

3

管線裂縫

出現(xiàn)在內(nèi)埋暗線的墻面、樓板板底，裂縫一般與內(nèi)埋管線走向一致，穿過燈座、配電箱及開關(guān)處。

4

抹灰層空鼓、脫落

出現(xiàn)在梁及板底或墻面，粘接質(zhì)量差、二次涂刷及滲漏造成的。

5

滲漏

出現(xiàn)在外墻、衛(wèi)生間墻、屋面板裂縫處、墻及板管道開洞處，由于防水破損或存在裂縫、洞口等滲漏通道造成的。

6

銹蝕

衛(wèi)生間、廚房、陽臺等潮濕部位出現(xiàn)個別小面積鋼筋銹蝕，為干濕變化大的環(huán)境下，鋼筋易出現(xiàn)銹蝕，這種小范圍局部銹蝕并非海砂樓。

這類損傷不會影響房屋安全

如果感覺不美觀

或是擔(dān)心安全問題的話

業(yè)主自行進(jìn)行維修處理即可~

二、房屋使用

在日常的使用中

我們也要提高安全意識

做到以下兩個“不”

1

不超負(fù)荷使用房屋

超負(fù)荷使用會導(dǎo)致房屋梁板等出現(xiàn)變形和裂縫，甚至造成房屋結(jié)構(gòu)破壞、房屋垮塌。

有以下行為的朋友們一定要及時自查哦：

超負(fù)荷使用的行為包括集中堆放重物、增大樓面裝飾層、增加房中房、增加衛(wèi)生間、屋面改為花園或菜地、廠房樓面增設(shè)重型設(shè)備或吊車等。

2

不隨意更改房屋功能

常見的例子如陽臺改衛(wèi)生間、廚房間或儲物間，廠房改幼兒園，住宅二層以上改超市等。因為不同用途的房屋，設(shè)計要求是不一樣的，改變用途可能會造成超載或抗震性能不足。

這類行為一般不直接影響房屋安全，但因為存在安全隱患，應(yīng)及時制止，并由業(yè)主減輕荷載及恢復(fù)原有使用用途。

三、裝修改造

這一塊兒是房屋安全的重頭戲

需要特別重視哦

根據(jù)《房屋裝修禁止危害房屋安全行為》

禁止改房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、

墻體（戶內(nèi)填充墻除外）等

建筑主體和承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件

六大禁止

1

禁止梁上隨意開洞

2

禁止砸除承重柱

3

禁止隨意砸除樓板

4

禁止破壞承重磚墻

（砌體結(jié)構(gòu)）

5

禁隨意在樓板開洞

6

禁止破壞剪力墻

需要注意的是

這類行為會直接影響房屋安全

特別是拆除豎向承重構(gòu)件

物業(yè)單位或管理單位發(fā)現(xiàn)時

應(yīng)立即制止

已拆除承重構(gòu)件的

應(yīng)視嚴(yán)重程度啟動應(yīng)急處置

主管部門應(yīng)責(zé)令業(yè)主

對拆改部分進(jìn)行加固恢復(fù)處理

對加改擴(kuò)建部分進(jìn)行拆除處理

如果沒有按照規(guī)定執(zhí)行

各方人員都將受到懲罰喲！

小福再次提醒

宅家期間，不妨對自己的房屋

進(jìn)行自我檢查

遇到相關(guān)問題及時反饋

希望大家都住得安心，住得舒適！

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信息來源 | 深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局、寶安日報

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