來源：上游新聞-重慶晨報(bào)

上游新聞于12月15日報(bào)道的“居民樓里建起大湯池、安上大浴缸 特色民宿讓小區(qū)居民很擔(dān)憂”民宿擾民現(xiàn)象，引起讀者和社會持續(xù)關(guān)注。目前這一問題有了新進(jìn)展，有望近期得到解決。

1月6日上午，臨江門華庭錦園的10多位業(yè)主代表先后來到渝中區(qū)解放碑街道辦事處和大陽溝派出所，向相關(guān)部門的工作人員提交了小區(qū)大多數(shù)業(yè)主的意見和集體簽名。請相關(guān)部門出面協(xié)調(diào)，幫助大家對小區(qū)內(nèi)的民宿經(jīng)營行為進(jìn)行清理整治。

業(yè)主們認(rèn)為：小區(qū)內(nèi)的民宿經(jīng)營者擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的行為違反了《民法典》和《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》第二百七十九條：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。”根據(jù)《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十四條：“業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃自然資源部門批準(zhǔn)或者房地產(chǎn)權(quán)證載明的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。確需改變的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。”

業(yè)主代表羅亮介紹，華庭錦園小區(qū)目前經(jīng)營的民宿均未經(jīng)過業(yè)主們的一致同意。他說：除了這一點(diǎn)之外，華庭錦園小區(qū)內(nèi)的民宿、網(wǎng)約房、日租房等造成小區(qū)人員混雜；小區(qū)花園、電梯等被過度使用，損耗大，民宿經(jīng)營戶消耗公共資源，卻由廣大業(yè)主為其經(jīng)營買單；部分經(jīng)營戶違規(guī)裝修，客廳、陽臺裝大型浴缸，改下水道，打承重墻，給小區(qū)大樓帶來安全隱患，影響大樓安全使用，廣大業(yè)主深感擔(dān)憂；住宿旅客深夜喝酒喧嘩，影響居民正常生活和學(xué)習(xí)，破壞小區(qū)安靜祥和的生活環(huán)境，導(dǎo)致廣大業(yè)主身心俱疲；而當(dāng)前正值新冠疫情防控時(shí)期，外地旅客入住，也影響到防疫管控和小區(qū)業(yè)主的健康安全。

此前，華庭錦園業(yè)委會通過集體投票，取得大多數(shù)業(yè)主意見，達(dá)成一致：禁止在小區(qū)開展民宿、網(wǎng)約房、日租房等非法經(jīng)營活動。并與小區(qū)物管公司重慶市隆信行物業(yè)管理有限責(zé)任公司對接溝通，在小區(qū)電梯口、入戶大廳等處張貼公告、通知、拉橫幅，進(jìn)行廣泛宣傳。

接到居民們提交的整治居民小區(qū)民宿經(jīng)營行為的意見之后，解放碑街道相關(guān)部門非常重視，他們認(rèn)真聽取了華庭錦園業(yè)主代表反映的情況，并著手和渝中區(qū)相關(guān)主管部門進(jìn)行聯(lián)系，商量解決居民們的困擾。解放碑街道規(guī)劃建設(shè)辦公室工作人員胡艦宇表示：針對轄區(qū)華庭錦園居民群眾反映的情況，街道將根據(jù)《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行核實(shí)處理。根據(jù)“條例”規(guī)定：在住宅小區(qū)內(nèi)開展民宿服務(wù)，應(yīng)當(dāng)取得消防、公安、衛(wèi)生、市場監(jiān)管等有關(guān)部門的手續(xù)，并且還應(yīng)取得相關(guān)利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。街道將對居民反映的情況進(jìn)行核實(shí)，支持居民依法維護(hù)自己的權(quán)利；對不符合民宿開辦條件的，按照有關(guān)規(guī)定報(bào)相關(guān)部門進(jìn)行處理；對在社會發(fā)展過程中出現(xiàn)的民宿等新業(yè)態(tài)應(yīng)當(dāng)保持審慎包容態(tài)度，但前提條件是必須依法依規(guī)，并得到小區(qū)業(yè)主的理解和同意。

胡艦宇還告知居民，近期街道將聯(lián)系公安、消防、市場監(jiān)督、社區(qū)和華庭錦園物業(yè)管理公司、業(yè)委會和民宿經(jīng)營者，舉辦多方協(xié)調(diào)協(xié)商會，探討問題的綜合解決辦法。

上游新聞記者 楊新宇

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