最近深圳在房地產市場上又進行了新的一輪調控措施，那么對于人們來說，如今深圳的房價每平方米多少錢呢?現在在深圳購房，購房成本高不高呢?
隨著近年來東進戰略的實施，龍崗區的發展勢頭較為強勁。作為福田后花園的龍華區也逐漸成為新崛起的區域。從新開地鋪的數據看，龍崗、龍華兩區在新辦理備案機構數量分布上，已并列第二，兩區新辦理備案機構的數量占全市37.7%。這也從一個側面反映出，龍崗、龍華兩區作為房地產中介行業新興總部基地的潛質開始顯現。
究其原因，一方面，深圳各區域房價差距大，特別是原特區內與原特區外之間的價格差距較大，逐漸在原特區外如龍崗、寶安、龍華、坪山等區形成了以剛性需求為主要特征的市場;另一方面，由于寶安、龍崗兩區的基礎設施建設相比于龍華、坪山等區域起步要早，城市軌道規劃建設整體上也優于龍華、坪山。另外，寶安、龍崗兩區轄區范圍巨大，無論是新房市場還是存量房市場的體量也優于原特區內各區以及龍華、坪山。
因此，受上述幾個主要因素的疊加影響，寶安、龍崗兩區在全市范圍內而言，市場的活躍度整體較高。
2018年月度成交延續上一年的趨勢，1月和3月成交量6000套左右。近期看房量雖有所增加，但觀望氣氛上升，成交周期拉長;加上“三價合一”新交易機制的實施，短期內市場成交壓力增大。
上周(2018.4.2-2018.4.8)深圳全市新房住宅共成交571套，環比上漲72.51%;成交面積5.50萬㎡，環比上漲68.03%;成交均價53392元/㎡，環比上漲0.56%。
新房市場的逐漸回暖，新房住宅備案量明顯增長，上周坪山奧園·翡翠東灣二期花園和福田安托山花園(二期)兩個項目獲批，住宅類產品批售總套數564套，總面積8.23萬㎡，套均面積146㎡。
另外，深圳二手房「三價合一」后，新房關注度上升，部分需求在新房市場中體現，助力新房成交逐步接近市場正常水平。
分區域來看，龍崗依然是全市成交主力區域，一周內共成交264套，占據了46%的成交量;其次是寶安區，成交223套，占全市總量的39%;再次是南山區，成交67套;羅湖區成交17套;福田區和鹽田區零成交。
從環比變化來看，所有區域環比均上漲，龍崗寶安兩區漲幅在六成左右，南山羅湖兩區實現翻倍增長。
上周(2018.4.2-2018.4.8)深圳全市二手住宅共成交943套，環比下跌35.10%;成交面積7.77萬㎡，環比下跌34.86%。
由于清明假期的因素，14周僅有4天錄得過戶數據，總數較上一周度減少1/3，導致二手過戶數據出現了一定幅度的波動。排除假期因素來看，上周實際日均成交236套，較前一周度日均成交291套仍有所減少，成交氛圍短期受新交易制度影響，市場活躍度有所下降。
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