轉自大胡子說房

時至今日，城市間的競爭，已經白熱化。

無論是搶人、薪資還是GDP，各個維度都在全方位比拼。

這個時候，如果有一個國際級的頭銜，就是城市實力的最好證明，比如“國家級新區”。

只是，如今想要再拿下這個稱號，已經沒有那么容易了。

畢竟，從2017年之后，“國家級新區”的審批，已經停滯了5年。

然而，最近有個城市申報“國家級新區”的呼聲卻越來越高，而且很可能不久就會批復。

是誰？

是我們一直都看好的武漢！

申報國家級新區的區域在哪里？

長江新區！

沒錯，一直以來我們都非常看好武漢的城市潛力和房產價值，如今各種重磅政策加持之下的長江新區，未來非常值得看好，而且申請國家級新區的步伐也緊鑼密鼓。

來來來，我們先搞清楚一個問題，為什么要擠破腦袋申請國家級新區？

因為好處多多呀！

具體來看，有以下三個方面的好處：

1.“國家級新區”可以為城市帶來更多的“資源”，而且是國家級資源。

別的不說，一旦很多重磅規劃落地，就會明顯提高城市的競爭力。

這就好比小孩子掐架，背后有大哥撐腰，硬氣的不行呀！

以河北雄安新區為例，在“國家級新區”的加持之下，承接了大量北京的央企總部、各地的頭部互聯網公司、名牌大學校區，甚至一些優質的醫院和中小學都大量落戶。

再比如上海的浦東新區，在“國家級新區”頭銜之下，成為國際經濟、金融、貿易和航運中心，累計引入金融機構1110家，外資資產管理機構超過100家，成為中國財富的高地，房價更是高不可攀。

2.“國家級新區”可以為城市帶來大量的資金。

說白了，光給規劃還不夠，給錢才是最直接的方式。

一直規劃出臺，會吸引來自全國各地甚至是國外的資金，無論是投資建設還是生產，這些都是城市發展的“燃料”。

再拿雄安新區來說，每年投資額將近8000億元，相當于“8個北京城市副中心”的投資額。

3.“國家級新區”可以拿到最高的稅收優惠。

對于城市發展來說，企業掙得多也往往意味著繳納更多的稅費。

而拿到一旦“國家級新區”規劃，就可以爭取到更多的稅收優惠，企業繳納的稅費就會大大降低。

這樣就會吸引更多的企業和機構入駐，從而大幅帶動經濟發展。

妙呀！不僅有錢有資源，而且掙得多繳的少，“國家級新區”真的不僅僅只是一個頭銜。

所以呀，對于不少城市來說，國家級新區就是一塊香噴噴的肥肉呀！

——國家級規劃加持，各方面都有了底氣，誰不饞誰就是傻子！

所以，對于武漢來說，國家級新區的申報，是下一階段發展必須要爭取到的底牌！

2022年6月，武漢已經拿下“全國科技創新中心”，成為繼北京、上海之后，第三個拿到這個頭銜的城市。

可以說，作為一個實力強勁的強二線，早已經融入了國家級的戰略規劃。

但作為堂堂中部老大，在申報“國家級新區”層面上，武漢比不上南京、成都、重慶就算了，甚至還被手捧“湘江新區”的長沙給比了下去。

就像蘇州沒有機場，武漢也缺一個國家級新區，都是無法言說的痛呀！

是可忍孰不可忍，申報國家級新區，不僅是武漢發展的里子，更關乎面子。

毋庸置疑，“國家級新區”的頭銜，武漢勢在必得！

要知道，國家級新區的申報難度和其含金量一定是相匹配的。

很牛，也很難申請！

就像小時候奶奶和我說，最紅最甜的果子一定長在最高處，想摘到就會困難重重。

從1992年-2022年的30年期間，“國家級新區”也僅僅只審批了19個而已，最后一個是在2017年審批通過的“千年大計”雄安新區。

如果仔細分析就會發現，目前一個省只有一個國家級新區，也就是說，每個省機會只有一次。

像蘇州、沈陽這樣的城市，就算實力不錯，甚至是省會，也沒有機會了。

但是武漢不同，在此之前，武漢雖然已經有了三個“國家級”板塊，分別是光谷、車谷和東西湖，但是“國家級新區”始終空缺。

而且，縱觀整個湖北省，在“國家級新區”方面都是一片空白，差一顆重磅落子。

所以，至少目前來看，武漢還很有機會！

那么，長江新區到底能否拿下國家級新區？

八九不離十！

為什么？

因為擋住申報的障礙已經被清除了。

2022年7月，長江新區管委會發布公告：

《武漢長江新城建設總體方案洪水影響評價報告》已于2021年10月26日獲得國家長江委許可。

這意味著“泄洪區問題”已經被解決；

——長江新區申報國家級新區的最大障礙，已經被清除！

而且，武漢已經高調宣布：

將加快長江新區的建設，并跟進國家級國家級新區申報工作，積極爭取國家發改委盡快啟動國家級新區審查程序。

明人不說暗話，武漢就是首個公開宣布申報“國家級新區”的城市。

如此自信，這么大的聲勢，讓人不得不期待：

長江新區，或許不久就會成為“第20個國家級新區”。

那么，長江新區目前的發展情況如何？是否夠資格申報國家級新區？

不得不說，落地情況，比想象中迅速！

就在7月，中國鐵建華中總部大廈項目已經落戶長江新區，成為未來的地標式建筑。

不僅如此，“三峽集團總部”、“國家電建集團”、“湖北國泰”等央國企總部都計劃落戶長江新區。

很多粉絲朋友可能不太了解，武漢是一個國有資本決定經濟走勢的城市，在武漢排名前15位的企業當中，80%的國企或者國有控股企業。

如此多的國央企總部的入駐，更說明了長江新區的兌現速度。

要知道，長江新區是今年初才正式掛牌成立。

剛剛成立不足半年，已經計劃投入超200億用于基建。

除此以外，7月8日，武漢四環線武湖收費站正式開通運營，而四環線串聯起光谷副城、車谷副城、臨空經濟區副城和長江新區，和三鎮的聯系更加緊密。

從2021年9月開始，武漢市政府先后出臺了《以“四個加快”推動全市經濟高質量發展的若干措施》和《武漢市推動降碳及發展低碳產業工作方案》。

規劃建設長江大學城，打造國際化、生態化科技創新新區。

由此可以說明，長江新區承擔了武漢建設科創中心的重要作用。

這樣的地位，長江新區的未來，不應該被懷疑。

目前來看，長江新區的基礎設施不僅非常快，而且周邊制造業、物流業的建設也非常迅速。

2021年4月19日，正威武漢陽邏電子信息產業園基地一期開建，一期投資40億元。

無論是交通的搭建，還是產業的引入，短短不到5個月的時間，長江新區的利好已經在迸發。

相比武漢成熟的光谷、東西湖高新區、車谷，長江新區更具有想象力。

只要抓住這幾年的高速發展機會，長江新區有望最快在十年之內完成基礎建設，并形成一定的產業規模。

一篇文章肯定沒辦法詳盡長江新區的種種規劃，想更加詳細的了解長江新區，可以前往大胡子說房

天下武功，唯快不破！

買房投資想要賺到最高的漲幅，最重要的就是敢為天下先！

道理很簡單，往往只有未雨綢繆的人才能吃到最高的投資回報收益。

對于長江新區來說，目前尚處于規劃落地的前夕。

此時，正是重倉武漢的最好時機。

一旦“國家級新區”規劃落地，新區核心板塊的房價漲幅就難以想象。

比如成都的天府新區，核心區房價2014年時1.1萬/㎡，到2022年已經3.2萬/㎡；

比如南京的江北新區，核心區房價2015年時1.5萬/㎡，到2022年已經4萬/㎡；

比如重慶的兩江新區，核心區房價2016年是0.8萬/㎡，到2022年已經3萬/㎡。

以上這些就足夠說明，要想賺到最高的回報率，一定要趁早。

想想那些最早看好浦東新區，入局黃浦江畔的人，如今早已非富即貴。

李老師在實訓班課程中不止一次強調過，投資房產賺收益，最高的漲幅和最難得的機會，就是發現一個有潛力的新興板塊。

如今的長江新區，就是難得一遇的從“魚頭遲到魚尾”的機會。