每年至少上漲15%以上。
房價上漲一定是有原因，而影響房價上漲的主要有以下六個方面因素。
一、地理位置，李嘉誠說過買房子最重要的三個方面，1、地段，2、地段，3、還是地段?？梢娨粋€城市地段最重要，那放在全國來看，就是地理位置最重要，東莞屬于經濟第一大省廣東，是全國最發達地區珠江三角洲，左右相鄰兩個城市是全國僅有的4個一線城市中的廣州和深圳，這在全國都是獨一無二的存在。
二、政治因素，這個不用說了，粵港澳大灣區是國家發展戰略，是要打造為可以媲美美國的舊金山灣和日本的東京灣，而東莞又是大灣區重要成員，發展前景可以說是一片光明。
三、經濟因素，東莞曾經號稱世界工廠，雖然現在這個名氣沒有那么響亮，這幾年主要也是在轉型升級中，經濟排廣東第四，可見實力還是非常的強大，隨著轉型升級的成功，逐步向中高端產業的發展，相信經濟很快又會上一個快速通道期。
四、人口因素，東莞外來人口500多萬人，這么大的一個數字可以想象一下只要有百分之十的購買力的話就有50多萬人要買房，這還不包括因深圳、廣州房價太高而部分人群選擇在東莞置業的人，所以基本決定了東莞的房價還是有持續上漲的空間。
五、周邊房價的影響，比起東莞周邊兩個城市深圳和廣州，那房價算了低了太多了，而隨著這兩個地方的人群涌入東莞，本身較低的房價必然會加速上漲。
六、開發商成本因素，隨著貨幣的通貨膨脹，物價持續上漲，特別原材料等上漲，土地出讓金也上漲，這些因素必然造成開發商成本的上升，從而影響房價的上漲。
以上就是我從影響東莞房價因素去分析它為何會上漲。雖然離提出問題的時間過去有點久，還是希望對你有所幫助，謝謝！
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如有侵權行為，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。免責聲明：本網站所有信息僅供參考，不做交易和服務的根據，如自行使用本網資料發生偏差，本站概不負責，亦不負任何法律責任。如有侵權行為，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
