成都樓市啞火后，重慶樓市突然有點(diǎn)火爆的意思了。

網(wǎng)友炸鍋了，不應(yīng)該呀，重慶一座只能遠(yuǎn)離的城市，憑啥這么囂張。#重慶頭條#

沒辦法，可能是2022年城市大洗牌，重慶要再一次被重新定位，逆勢(shì)反彈了唄。

01

上半年成都樓市的確很火，三連全國(guó)領(lǐng)跑漲幅第一，現(xiàn)在形勢(shì)逆轉(zhuǎn)，估計(jì)正是應(yīng)驗(yàn)了歐神那句話，“賣掉成都，重慶降維打擊”最佳時(shí)機(jī)。

因?yàn)槌啥加械亩址繕I(yè)主把房子掛到9W 又能怎樣呢，別說賣出去，看得人都沒有，不過也算是為推高新房做了點(diǎn)貢獻(xiàn)。

重慶樓市一下子有了點(diǎn)火爆的樣子，西永板塊某些樓盤，看房的人還真不少，現(xiàn)場(chǎng)人山人海事實(shí)上，至于是不是房托可能就要你去挨個(gè)問一問了。

再比如西永有個(gè)樓盤，網(wǎng)上選房，第三次開盤了，仍然被熱搶，開盤就被秒光了，看來還是有購(gòu)買力的嘛。

而且兩江新區(qū)那個(gè)什么禮嘉板塊，蔡家板塊，不是也有樓盤現(xiàn)場(chǎng)買房人很多嗎，看樣子還不錯(cuò)喲。

02

重慶開啟降維打擊模式？大客戶來了？

這算大客戶，但應(yīng)該不是降維打擊吧，豪宅市場(chǎng)從來都不是降維打擊的對(duì)象，而且方法也不對(duì)。

不過好在二手房市場(chǎng)成交量還不錯(cuò)，上半年每月都在10000套以上，雖然比成都弱了一點(diǎn)，但真還不錯(cuò)，悄悄的也就成交了，沒讓你感受到什么主升浪，漲幅，和2017年相比，甚至是慘淡，很多人沒感受到不就這樣嗎？

目前來看，二手房市場(chǎng)分為三股流派：

老破類，最有代表的就是歐神推薦的老破大系列，最不抗揍的產(chǎn)品，降價(jià)少了沒人看，降價(jià)多了沒人買。

一般類，最具達(dá)標(biāo)的就是各方面都還不錯(cuò)，比如交通，商業(yè)，小區(qū)，物業(yè)，但就是不漲也不跌，行情好漲一波，行情不好打回原形。

龍頭類，一般領(lǐng)漲，獨(dú)立行情，橫掃市場(chǎng)，行情好漲幅大，行情不好，漲幅一般，反正就是蹭蹭漲，價(jià)格也一年比一年貴管它其它房子生與死。

知識(shí)星球或者購(gòu)房課詳解，這些房子在重慶我們都已分類，不怕你買錯(cuò)，只要你記住就行了。

03

上一周重慶一手房市場(chǎng)還行，至少在價(jià)格上看著很養(yǎng)眼，成交均價(jià)大幅上漲了16%，開始突破16552元/㎡了，看樣子還不錯(cuò)。

分開來看，洋房市場(chǎng)不上不下很尷尬，均價(jià)僅僅只有13901元/㎡，估計(jì)現(xiàn)在的人要么就是剛需將就買來住，要么改善就一步到位，直接扛下別墅。

你看看，高層均價(jià)大漲，一下子突破18905元/㎡，剛需還真只能提高自己預(yù)算了，如果均價(jià)穩(wěn)定在2.0以上，估計(jì)剛需大門就直接關(guān)閉了。

別墅市場(chǎng)也不錯(cuò)，看來有錢人也開始買房了，均價(jià)突破17855元/㎡，高層，別墅都和洋房拉出3000-4000元/㎡差距了。

至于北京大佬，本地朋友，四川朋友，你們自己去核實(shí)吧，最難的時(shí)候，也許才是大洗牌的時(shí)候，誰(shuí)選對(duì)了，誰(shuí)就贏了。

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