全國各地城里房子出租中介門店滿大街都是，城市房屋出租網站也是一大堆，但是有沒有一個全國性的專門農村房子出租信息網上發布平臺呢？近日，為農民搭建的農村房屋出租信息免費發布平臺美麗新鄉村網宣布全國農村房源出租信息超過5萬套，覆蓋31個省市自治區，日流量超過10萬。國內終于出現了全國性的農村房子出租信息發布平臺，而且是免費的網站。
為什么免費信息發布網站還能存活下去？因為美麗新鄉村網站只對農民發布信息和租房人獲取信息免費，但是對于農村房屋的投資人群或企業是收費的。一些投身農村的民宿企業，鄉村文旅企業以及投資者都會通過有償的方式與美麗新鄉村網合作。這充分體現了羊毛出在豬身上的互聯網流量思維。
誰需要農村房屋出租的信息平臺？
第一當然是農村房主，現階段除了美麗新鄉村之外，還沒有為全國農民提供農村房屋出租信息的發布平臺，更不要說是免費的平臺。美麗新鄉村網站基于微信做了開發，讓農民房主能以最簡單的方式上傳和發布農村房屋出租信息。現在通過網上平臺解決了信息不對稱的問題，農村房屋的出租信息能夠讓更多想租房子的租戶看到，解決了信息差的問題，讓農村房子更容易出租，讓一些閑置的房子通過租賃不僅獲得了收益，還有租戶能進行維護或改造裝修。
第二是城里想下鄉的租戶，在美麗新鄉村的網上平臺，90%以上的農村房子都是出租給了城里的租戶。隨著鄉村振興戰略的推進，農村的環境越來越好，所以越來越多的城里人開始下鄉投資，創業或居住。根據美麗新鄉村平臺的統計，2020年，僅北京能計到的農村房子出租數量就超過1300多套，每年給農民帶去了5200多萬的租房收益，同時因為租房裝修又帶動了超過1.2億的裝修投資。
第三是鄉村文旅投資企業或個人，很多下鄉的投資的企業或個人打造的農村經營性農村房屋需要有專門的平臺進行推廣，如國內知名的鄉村文旅企業鄉伴集團，國奧鄉居等都與美麗新鄉村進行了合作，而且越來越多的鄉村農房投資人都開始與美麗新鄉村進行合作。
第三是地方政府的農房盤活主管部門，因為閑置農房盤活的需要，各地方政府急需要一個專業的農村房屋出租信息平臺，有的區域政府開始投入人力物力自建農村閑置房屋出租平臺，但因為只有區域內的流量，不能獲得全國性或跨區域的投資者流量，所以盤活的效果并不明顯。所以，北京，浙江，安徽等地農房盤活的政府主管部門開始與美麗新鄉村進行合作，采購相關服務，包括區域農村房屋盤活的數據采集，農村房屋的線上招商等服務。
農村房屋出租市場有多大？
據2018年的數據顯示，全國有閑置宅基地農房7000多萬套，而通過美麗新鄉村網對北京以及江蘇、浙江、上海等大城市圈周邊的農房閑置數量與需求都很可觀。以北京為例，2020年僅租賃京郊院子做民宿的院子已經接近1000套，而其他需求的院子出租率是民宿院子需求的2倍。
隨著農村房屋“三權分置”的推進，農村宅基地及農村房屋出租的法規將更加完善，閑置農房盤活的力度將更大。而鄉村的民宿，康養，文創等行業的發展都將帶動農村宅基地農房的需求。國家將會加大對農村基礎建設的投入，農村將越來越受城里人的喜歡，農村房屋也將成為城鄉融合目標實現的第一步。
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