本文作為碧海片區分析的后續介紹，主要是具體分析各小區的具體情況;

富通城：屬于碧海超大社區，分為6期開發，跨度時間長，從2002年到2012年，6期均為獨立社區。

優點：碧海片區上車盤，景色較好，離企鵝島距離最近，生活配套成熟便利。

缺點：緊鄰S3沿江高速，航道正下方，噪音明顯。

購買分析：小戶型高于碧海片區上漲幅度，大戶型低于碧海片區上漲幅度。目前55平兩房掛牌價格545萬，39平1房掛牌價格385萬。

華豐前海灣：2016年一期建成，2018年二期建成。

優點：標準次新盤，車位充足，物業管理嚴格

缺點，緊鄰S3沿江高速，航道正下方，噪音明顯。社區花園小，活動空間有限，周邊日常生活配套較差，離11號線碧海灣站步行距離較遠。

購買分析：長期上升趨勢明顯，領漲碧海片區。短期價格偏離度高，人為拉升現象明顯。戶型設計方正，89的3房2衛或者4房1衛，可按照具體家庭需求選擇，因為小區普遍不滿五，稅費成本相對較高，目前成交價格1005萬。

松茂御龍灣：2013年建成。

優點：標準次新盤，車位充足，社區空間大，日常生活非常便利，距離11號線地鐵站碧海灣站比較方便

缺點，緊鄰S3沿江高速，航道正下方，噪音明顯。

購買分析：長期上升趨勢明顯，領漲碧海片區。戶型方正。89的3房2衛或者4房1衛，可按照具體家庭需求選擇，小區有滿五戶型供應，交易成本低于華豐前海灣，目前成交價格920萬

碧海君庭：2017年建成。

優點：標準次新盤，共享松茂御龍灣的生活配套，離地鐵口近

缺點：社區環境小，三棟住宅，一棟寫字樓，停車位共享，戶型設計不符合當下主流。不滿五，稅費成本相對較高。

購買分析：和碧海片區整體漲幅持平，目前88兩房成交830萬。

玉湖灣：2010年建成。

優點：戶型贈送高，社區非常大，居家氛圍好，小區自帶公立幼兒園。

缺點：小區管理松散，保養較差，老化程度和樓齡不成正比，離11號線地鐵口較遠

購買分析：和碧海灣片區整體漲幅持平，小區非常經典的89六房戶型，套內有120平米。按照4房來使用的話，非常舒適。目前掛牌價格1160萬。

中信灣上六座：2006年建成。

優點：管理嚴格，停車位充足，周邊配套成熟，生活便利，居家氛圍好，常生活非常便利。

缺點：樓齡偏老，戶型無明顯贈送，無海景。

購買分析：和碧海片區整體漲幅持平，目前89平掛牌價格在900-980區間

幸福港灣：2016年建成。

優點：標準次新盤，停車位充足，周邊配套成熟，生活便利

缺點：社區較小，無景觀，大部分戶型陽臺為客廳側出。

購買分析：和碧海灣片區整體漲幅持平，目前89戶型掛牌價920萬，133戶型1200萬，從目前的價格來看，相較于其他次新盤，有一定的性價比優勢。

泰華陽光海：2008年建成。

優點：大型社區，高贈送，停車位充足，生活成熟便利，離地鐵口近

缺點：樓齡相對較老，社區占地大，但是小洋房多，活動空間并不明顯。

購買分析：和碧海片區整體漲幅持平，目前100平3 1房，價格1200萬

中熙香緹灣：2009年建成。

優點：停車位充足，社區裙樓自帶菜市場，生活便利

缺點：樓齡相對較長，小區管理松散，目前小區前邊和側面都在新建高樓，預計高樓建成之后，小區整體采光變差

購買分析：弱于碧海片區整體上漲幅度，長期來看，謹慎購買。目前88平4房成交價在872萬

圣淘沙駿園：2006年建成。

優點：超大型社區，超低容積率，片區成熟，生活便利，戶型贈送高，管理嚴格

缺點：樓齡時間長，處于碧海片區和西鄉片區的交界處，

購買分析：和碧海片區整體漲幅持平，目前103平的3 1房市場成交價格在1063萬，138平的4 1房1360萬。

低總價上車考慮富通城小戶型

升值自住考慮華豐前海灣，松茂御龍灣，幸福港灣

居住改善考慮泰華陽光海，圣淘沙駿園。

每個人都居住的定義不一樣，上述推薦僅代表個人意見，僅供參考，篇幅原因，還有一些樓盤沒有一一介紹，有需要了解的可以評論留言

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